Casa à venda em Granja Guarani com 234 m², 4 quartos, 2 suítes, 2 vagas

• 1 andar

• 234 m²

  R$ 4.914 /m²

• 4 quartos

  2 suítes

• 4 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Alameda Caxinauas

Localizada no tradicional bairro da Granja Guarani, em Teresópolis, esta propriedade representa uma oportunidade estratégica para investidores que enxergam além do estado atual e sabem capturar valor através de transformação. São 10.920 m² de terreno, um ativo raro, com grande potencial de valorização, inserido em um bairro consolidado, tranquilo e cercado por natureza exuberante. A área construída de 234,74 m² contempla: 4 quartos, sendo 2 suítes Sala com lareira Varanda com vista para o verde Copa e cozinha Excelente implantação no terreno O ponto-chave aqui é claro: retrofit estratégico. A estrutura já existente permite uma modernização inteligente, elevando o padrão estético e funcional da casa para o perfil atual de demanda, seja para: Locação de temporada de alto padrão Boutique guest house Retiro de experiências (bem-estar, natureza, enoturismo, eventos intimistas) Revenda com valorização significativa após modernização O tamanho do terreno possibilita ainda expansão, criação de áreas de lazer premium (piscina com borda infinita, espaço gourmet, fire pit, bangalôs, estúdio externo), agregando percepção de luxo e aumentando o ticket médio de locação ou valor final de venda. Estamos falando de um ativo que, com visão e projeto bem executado, pode se transformar em um produto extremamente desejado dentro do mercado serrano. Essa é a típica propriedade onde o ganho está na inteligência do investidor, não apenas na compra.