Casa à venda em Cidade das Flores com 125 m², 4 quartos, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Avenida Pau Brasil

Oportunidade Única: Casa Ampla no Bairro Cidade das Flores Ideal para Moradia ou Ponto Comercial! Apresentamos esta excelente residência localizada em um valorizado bairro da região. Com 125 m² de área total e 128,30 m² de área construída, o imóvel oferece versatilidade tanto para uso residencial quanto comercial, uma ótima oportunidade de investimento! Por que este imóvel é perfeito para ponto comercial? Localizado em uma das principais avenidas do bairro, garantindo alta visibilidade e fluxo de pessoas. Excelente para instalação de consultórios, escritórios, clínicas de estética, lojas, coworking, serviços e muito mais. Região com grande demanda e crescimento constante, impulsionada pela presença de comércios, escolas e pela nova unidade de uma instituição de ensino superior. Destaques do Imóvel Garagem para 2 veículos, oferecendo segurança e facilidade de acesso. Sala ampla e arejada, ideal para recepção, showroom ou ambiente de atendimento. Cozinha funcional integrada à sala de jantar, podendo ser adaptada para copa ou área de suporte. Área de serviço com banheiro no pavimento inferior. 4 dormitórios no andar superior (ventilados e iluminados), com grande potencial para adaptação em salas, estoque, escritórios ou consultórios. Área externa no pavimento superior, perfeita para descanso, convivência ou adaptação conforme a necessidade comercial. Ventilação e Conforto Ambientes amplos, bem iluminados e com ótima circulação de ar, proporcionando conforto para moradores, clientes e colaboradores. Localização Privilegiada Bairro tranquilo, arborizado e com infraestrutura completa. Fácil acesso a comércio local, escolas e serviços diversos. Facilidades de Acesso Estação de trem a apenas 1,7 km. Linhas de ônibus próximas. Novo campus de uma instituição de ensino superior a 800 metros, ampliando o potencial comercial da região. Próxima ao Campo Vila Isabel, ponto de convivência e prática esportiva. Seja para morar, investir ou empreender, esta é a oportunidade perfeita em um dos bairros mais desejados da cidade. Agende sua visita e venha conhecer!