Casa à venda em Hipica com 88 m², 2 quartos, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Estrada Costa Gama

Natureza, privacidade e qualidade de vida na Zona Sul de Porto Alegre! Se você busca viver cercado pelo verde, com tranquilidade, segurança e ao mesmo tempo próximo à cidade, este charme de casa/sítio é uma oportunidade rara! Localizado na Zona Sul de Porto Alegre, fazendo divisa com o sofisticado Alphaville Porto Alegre, o imóvel está inserido em um condomínio horizontal exclusivo, composto por apenas 33 lotes, com construções não padronizadas -- garantindo personalidade, privacidade e integração total com a natureza. 📍 Situado ao pé do Morro Agudo, em área tranquila e arborizada, o terreno possui 1.120,47 m², com amplo pátio e reserva natural aos fundos, perfeita para caminhadas, contemplação e momentos de lazer ao ar livre. 🏡 Duas casas construídas em tijolos maciços Ideal para moradia familiar, casa de hóspedes, renda extra ou espaço de descanso de final de semana. ✅ Casa Principal 02 dormitórios Sala aconchegante com lareira Cozinha com pia em granito Fogão a lenha Splits de 12.000 e 9.000 BTUs Mobiliada (cama de casal e cama de solteiro) ✅ Segunda Casa 01 dormitório Perfeita para hóspedes, familiar independente ou home office. 🚗 Garagem para 02 carros 🌳 Amplo pátio com diversas árvores frutíferas ⚡ Energia bivolt (110V e 220V) 🔌 Gerador de energia a gasolina 3,250 / 4T, com autonomia aproximada de 8 horas 📄 Terreno registrado e escriturado ✅ IPTU 2025 pago 📍 Localização estratégica Aproximadamente 6 km do Hospital Divina Providência Apenas 3 km do Zaffari Hípica Fácil acesso pela Estrada Costa Gama Você terá o privilégio de morar em um verdadeiro refúgio natural, com clima de sítio, segurança de condomínio e proximidade completa da infraestrutura urbana. ✨ Um imóvel único para quem deseja espaço, liberdade e contato diário com a natureza, sem abrir mão da cidade. 📞 Agende sua visita e descubra pessoalmente este pedaço especial da Zona Sul!