Casa à venda em Abranches com 285 m², 3 quartos, 2 suítes, 3 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Ângelo Cúnico

Sobrado Triplex de Alto Padrão Cachoeira<br>Venda 285m² de área útil 3 quartos (2 suítes) 3 vagas<br><br>Amplo, bem distribuído e com excelente incidência solar, este sobrado está localizado em rua tranquila e sem saída, com presença de seguranças no bairro, sons de pássaros e proximidade ao Parque Nascentes do Belém um ambiente perfeito para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida.<br><br>Com 285m² de área útil (200m² averbados + ático não averbado), o imóvel oferece espaços generosos e bem planejados. A área social é integrada e funcional, composta por sala ampla para dois ambientes, lavabo, cozinha com móveis planejados e despensa, além de churrasqueira integrada e sacada frontal, ideais para receber amigos e familiares com comodidade.<br><br>Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte + banheiro social.<br>Obs.: O terceiro dormitório foi parcialmente subdividido para criar um banheiro no corredor, mas é totalmente reversível. Revertendo, o imóvel passa a contar com 2 suítes + 1 dormitório + ático/suíte.<br><br>Dois dormitórios possuem sacada integrada, garantindo excelente iluminação e ventilação natural.<br><br>A garagem é espaçosa, com capacidade para até 3 carros (sendo 2 lado a lado). O imóvel conta ainda com lavanderia com depósito, pequeno quintal e jardim frontal.<br><br>Suíte Master / Ático Espaço Extra Amplo (não averbado)<br>O ático foi transformado em uma suíte master completa, oferecendo um ambiente sofisticado e muito aconchegante, com:<br>Banheiro com hidromassagem, pia dupla e box<br>Sacada com vista privilegiada para o bosque do Parque Nascentes do Belém<br>Ar-condicionado instalado<br>Espaço extra que pode ser usado como escritório, dormitório ampliado ou sala íntima<br><br>Observação: O ático não está averbado, porém está totalmente pronto, acabado e funcional. A matrícula apresenta 200m², mas com o ático o total é de 285m², o que não inviabiliza a negociação.<br><br>Acabamentos & Estrutura<br