Casa à venda em Escola Agrícola com 184 m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

• 1 andar

• 184 m²

  R$ 9.782 /m²

• 3 quartos

  1 suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Benjamin Constant

Prezado(a) Cliente,<br><br>Gostaria de apresentar uma excelente oportunidade de investimento imobiliário.<br><br>Trata-se de um imóvel comercial ou residencial, livre de enchentes e de fácil acesso, localizado em um corredor de serviço com frente para a área geral.<br><br>A propriedade possui uma área construída de 184,30 m², distribuída em 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha, área de serviço, garagem e escritório.<br><br>O terreno é totalmente plano, murado e cercado, com área total de 621 m² (23 metros de frente por 27 metros de fundos).<br><br>De acordo com a consulta de viabilidade, o zoneamento (ZR3/ZC2) e as diretrizes construtivas (altura livre, taxa de ocupação de 70% e coeficiente de 3,6%) tornam o local ideal para diversos empreendimentos, como comércio em geral, salas comerciais, apartamentos, lojas ou galpão.<br><br>As condições de pagamento são exclusivamente à vista, mediante escrituração, não sendo aceitas permutas ou parcelamentos.<br><br>Observações importantes:<br><br>- O imóvel encontra-se atualmente locado por um valor mensal.<br>- As visitas devem ser obrigatoriamente agendadas.<br><br>Fico à disposição para esclarecer dúvidas ou agendar uma visita.<br><br>Atenciosamente,<br>