Casa à venda em Higienópolis com 314 m², 2 quartos, 2 suítes, 6 vagas

• 1 andar

• 314 m²

  R$ 10.191 /m²

• 2 quartos

  2 suítes

• 3 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Doutor Eduardo Chartier

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL DE ESQUINA | CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO + RESIDÊNCIA | 314,29 m² Excelente oportunidade para profissionais e empresas que buscam um imóvel próprio para estabelecer ou expandir seu negócio na área da saúde, além de contar com uma ampla residência no pavimento superior. Localizado a apenas 50 metros da Avenida Assis Brasil, este imóvel de esquina possui 314,29 m² de área construída em um terreno de 326,72 m², com os pavimentos independentes e usos já definidos: 164,27 m² no térreo com habite-se comercial e 150,02 m² no pavimento superior com habite-se residencial. O pavimento térreo comercial está atualmente estruturado como consultório odontológico e oferece excelente possibilidade de adaptação para consultórios médicos, clínicas, profissionais da área da saúde, escritórios de advocacia e outras atividades profissionais. A estrutura conta com recepção/sala de espera, cinco salas, lavabo, copa, banheiro independente e áreas de apoio, além de uma sala equipada para consultório odontológico em funcionamento e outra com instalações de água e ar comprimido para um segundo consultório. O imóvel possui ainda compressor com local próprio e fechado, acesso facilitado para PNE, quatro vagas abertas de estacionamento no pátio e mais duas vagas em garagem. Outro diferencial é a entrada independente para a área comercial e para a residência, proporcionando privacidade e flexibilidade de utilização. O acesso à garagem para o residencial também é coberto e fechado. No pavimento superior residencial, são 150,02 m² distribuídos em amplo living para dois ambientes, área de churrasqueira integrada, cozinha, área de serviço, pátio privativo para varal, lavabo e duas suítes, sendo uma suíte master com closet e banheiro com banheira e chuveiro. O pavimento possui excelente aproveitamento dos ambientes e foi projetado pela própria proprietária, arquiteta e responsável também pelo mobiliário sob medida. A construção apresenta materiais de acabamento de padrão superior, tampos em mármore e granito, torneiras monocomando para água quente e fria, esquadrias em PVC com vidros mais espessos, escada em mármore e corrimão com acabamento em pintura metálica automotiva. O pátio e a calçada possuem acabamento em basalto e a pintura externa é recente. A localização é