Casa à venda em Jardim Itu com 130 m², 4 quartos, 10 vagas

• 1 andar

• 130 m²

  R$ 4.207 /m²

• 4 quartos

  sem suíte

• 4 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Doutor Paulino Guerra

Excelente oportunidade residencial e de investimento no Jardim Itu Sabará, Porto Alegre! Proprietária estuda receber imóvel como dação. Se você procura um imóvel versátil, com espaço de sobra e excelente flexibilidade de negociação, este é o lugar ideal. Trata-se de um amplo terreno de 410m² com frente para duas ruas, garantindo total privacidade, acessos independentes, excelente ventilação e infinitas possibilidades de uso. O grande diferencial deste imóvel é a sua localização na zona alta do bairro, totalmente livre de históricos de alagamentos e estrategicamente seguro em relação às enchentes que atingiram a capital em maio de 2024. Tranquilidade e segurança definitiva para o seu patrimônio! Ao todo, são 130m² de área construída distribuídos em três edificações inteligentes e muito bem aproveitadas: - Casa Principal (Frente Leste): Excelente iluminação solar pela manhã. Conta com 2 dormitórios aconchegantes, 1 banheiro social e um lavabo, sala de estar acolhedora e uma cozinha integrada à sala de jantar, ideal para momentos em família. - Segunda Casa (Frente Oeste): Perfeita para moradia multigeracional ou para gerar renda extra com locação ou ainda montar um escritório para usar ou locar. Possui 2 dormitórios, 1 banheiro e um conceito moderno de cozinha integrada à sala de estar. - Terceira Construção (Anexo com espaço coberto para veículo): Espaço onde hoje funciona uma lavanderia funcional. Este anexo possui estrutura ideal para ser facilmente transformado em uma charmosa kitnet ou estúdio independente. - Área do terreno (410m² totais): Muito espaço livre! Além da vaga coberta, o pátio generoso acomoda vários outros automóveis com facilidade. É o cenário perfeito para quem deseja montar uma oficina própria, instalar uma piscina, criar uma área de lazer gourmet, canil ou horta urbana. Viva no Jardim Itu Sabará, um dos bairros residenciais mais valorizados e completos da Zona Norte de Porto Alegre. Aqui você estará cercado de comodidades como praças arborizadas, ótimas escolas, supermercados, farmácias e comércio local forte, além de fácil acesso a grandes avenidas e shoppings da região. Condições de negócio facilitadas: Proprietária avalia imóveis de menor valor como parte do pagamento (dação). Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial que este imóvel oferece! Pre