Casa à venda em Ernani Moura Lima com 130 m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

• 1 andar

• 130 m²

  R$ 2.846 /m²

• 3 quartos

  1 suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Hélio Guerino

Casa com salas comerciais no mesmo terreno - Versatilidade e potencial na região da Av. Robert Koch Uma oportunidade interessante para quem busca unir moradia e atividade comercial no mesmo endereço, com acessos independentes e boa localização. Situado na parte alta do bairro, próximo à Avenida Robert Koch, o imóvel está em região com fluxo constante e fácil acesso, característica que favorece tanto o uso residencial quanto comercial. O terreno possui 312,20 m² e contempla: Casa principal: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala de estar Sala de jantar Cozinha Banheiro social Área de serviço Garagem para até 2 veículos Ao lado da residência, com entrada separada, encontram-se duas salas comerciais que necessitam de finalização de acabamento interno, permitindo ao comprador adaptar o espaço conforme sua finalidade, seja para uso próprio ou para locação. A área construída total é de aproximadamente 130 m², sendo 33 m² averbados. Importante: o imóvel não aceita financiamento. Indicado para profissionais autônomos, pequenos empreendedores, investidores ou compradores que buscam um imóvel com estrutura já definida e potencial de valorização, especialmente pela localização estratégica. Venha conversar e fazer a sua proposta!