Casa à venda em Jardim Ártico com 243 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Humaitá

Excelente oportunidade de investimento no Centro de Araraquara. Este imóvel comercial está localizado em uma região de grande circulação e fácil acesso, ideal para quem busca segurança, valorização e renda passiva imediata. O imóvel está atualmente alugado, gerando renda mensal ao proprietário, com contrato vigente até janeiro de 2027 e garantia por seguro fiança, proporcionando maior tranquilidade e previsibilidade ao investidor. Com aproximadamente 520 m² de terreno, o imóvel possui duas construções independentes, ampliando as possibilidades de utilização futura. A construção frontal foi projetada e adaptada para funcionamento de uma clínica ou hospital veterinário, contando com ambientes climatizados, armários planejados e layout funcional para atendimento profissional. Nos fundos, há uma segunda construção destinada à hospedagem de cães e gatos, com amplo quintal, podendo ser utilizada para diversas atividades comerciais conforme a necessidade. Entre os diferenciais do imóvel estão energia fotovoltaica instalada, 5 aparelhos de ar-condicionado, cerca elétrica, sistema de monitoramento com 15 câmeras e excelente estado de conservação, reduzindo custos de adaptação para futuros negócios. Além da infraestrutura completa, trata-se de um ponto comercial consolidado, onde funcionou uma clínica veterinária de sucesso por 14 anos, criando uma forte identificação com a região e um histórico de credibilidade. Este é o imóvel ideal para investidores que procuram renda imediata, contrato sólido, excelente localização e alto potencial de valorização patrimonial.