Casa à venda em Moinho Velho com 246 m², 4 quartos, 2 suítes, 2 vagas

• 1 andar

• 246 m²

  R$ 2.231 /m²

• 4 quartos

  2 suítes

• 3 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua João Cordeiro

Sobrado à Venda | 246m² de Versatilidade, Espaço e Alto Potencial de Valorização Mais do que um imóvel, uma oportunidade estratégica para quem busca unir conforto, espaço e geração de renda em um único investimento. Com impressionantes 246 m² de área construída, este sobrado se destaca pela sua configuração inteligente e versátil, permitindo diferentes possibilidades de uso: residência ampla, espaço comercial ou fonte de renda recorrente. A planta oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente aproveitamento de espaço. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ótima iluminação natural, ventilação e dimensões confortáveis, ideal para famílias maiores, quem trabalha em home office ou até mesmo para projetos de locação. As áreas sociais proporcionam integração e amplitude, criando um ambiente moderno, acolhedor e funcional para o dia a dia. Na área externa, a churrasqueira complementa o imóvel com um espaço perfeito para lazer, confraternizações e momentos em família. O grande diferencial deste sobrado está no pavimento térreo, que amplia significativamente o potencial do imóvel: - Possibilidade de uso comercial, ideal para escritório ou consultório - Espaço com potencial para locação independente, gerando renda mensal - Integração à residência, ampliando a área útil conforme a necessidade Essa flexibilidade torna o imóvel extremamente atrativo tanto para moradia quanto para investidores que buscam um patrimônio com potencial de valorização e retorno financeiro. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem e estrutura sólida, pronta para modernizações e valorização progressiva ao longo do tempo. - Localização Estratégica Fácil acesso à Av. General Edgar Facó, Marginal Tietê e principais vias da região, em um bairro consolidado, com ampla oferta de comércios, serviços, escolas e mobilidade urbana. Destaques que fazem a diferença: - Metragem acima da média da região - Excelente potencial de renda - Uso híbrido: residencial + comercial - Estrutura versátil e funcional - Alto potencial de valorização - Excelente liquidez pela flexibilidade de uso Um imóvel completo para quem pensa além do básico. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste sobrado.