Casa à venda em Parque Granja Esperança, 4 quartos, 3 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua José Fidêncio Maia

Excelente oportunidade para quem busca alto potencial de retorno em localização estratégica. No bairro Parque Granja Esperança, em Cachoeirinha, este imóvel está situado em terreno de 300 m², em ponto privilegiado, próximo à principal avenida do bairro, com grande fluxo e forte vocação tanto residencial quanto comercial. Ideal para investidores que desejam renda imediata ou para quem busca morar e ainda gerar receita com locação. O terreno conta com duas casas independentes, o que amplia as possibilidades de uso. A casa principal possui aproximadamente 72 m², distribuídos em quatro dormitórios, banheiro, sala e cozinha integradas, lavanderia e pátio frontal. A casa dos fundos possui cerca de 50 m², com dois dormitórios, banheiro, sala e cozinha integradas, além de garagem descoberta para até três veículos e pequeno quintal. O grande diferencial está no ponto comercial e no potencial de valorização. O imóvel permite locação dupla, moradia com renda extra, instalação de pequeno comércio, escritório, ateliê, prestação de serviços ou até mesmo futura ampliação e valorização do terreno. Atualmente as duas casas estão alugadas, proporcionando possibilidade de retorno imediato ao investidor. A região oferece infraestrutura completa, com posto de saúde, UPA, farmácias, mercado com horário estendido, oficinas, autopeças, comércio variado e áreas de lazer, o que fortalece ainda mais o fluxo e a valorização da área. Vias de acesso facilitadas pelas avenidas, garantindo mobilidade rápida para outras regiões da cidade. Valor de investimento: R$ 260.000,00. Imóvel não aceita financiamento. Uma oportunidade estratégica para quem sabe identificar um bom ponto e transformar localização em rentabilidade.