Casa à venda em Jardim Sumaré com 308 m², 15 quartos, 7 suítes, 5 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Júlio Prestes

Código do Imóvel: CM1822109-6. Imóvel de esquina para Retrofit, 480m² de terreno e 308m² de área construída com 3 níveis independentes. Projeto incrível, iniciado por profissionais de arquitetura. Imóvel de esquina com acessos independentes pelas ruas Marcondes Salgado e Júlio Prestes. Sua planta inteligente e setorizada em 3 níveis permite dividir o espaço e maximizar o retorno: 1. Piso Principal (Entrada pela Rua Júlio Prestes): Perfeito para a face de atendimento ao público. - Recepção Centralizada para todas as salas. - 3 Salas com banheiro (ideais para consultórios). - 1 Banheiro social e 1 banheiro adaptado. 2. Piso Inferior (Entrada pela Rua Marcondes Salgado): Setor de alta rentabilidade individualizada. - 7 Salas, cada uma com sua área externa individual. Perfeito para pequenos comércios ou clínicas que exigem ventilação. - 2 Banheiros de apoio. 3. Piso Superior: Espaço para diretoria ou salas de equipe. - 5 Salas, sendo 3 delas com banheiros. - 1 Banheiro social. Estacionamento: Espaço para garagem para pelo menos 5 carros. Diferenciais técnicos (Prontos para o seu negócio): - Autonomia de locação: Preparação para medição individual de energia por sala. Ideal para locação ou sublocação. - Climatização: Pré-instalação para ar-condicionado em todos os ambientes. - Sustentabilidade e economia: Caixa de captação de água da chuva instalada. - Infraestrutura atualizada: Projetos elétrico e hidráulico já executados e prontos para adaptação. Versatilidade de uso: 1. Centro de Saúde/Clínicas: Planta setorizada que facilita a criação de consultórios e fluxos sanitários. 2. Coworking / Escritórios: Maximize o retorno alugando por sala com medição de energia separada. 3. Mini Shopping / Centro Comercial: Entradas independentes e vitrine de esquina de alta visibilidade. O imóvel necessita de uma reforma completa. As imagens deste anúncio mostram o estado atual e um projeto arquitetônico executivo. Transforme potencial bruto em alta rentabilidade. Ideal para Clínicas, Coworkings ou Hubs de Saúde e Ensino. Oportunidades de esquina com essa metragem e potencial