Casa à venda em Parque Esmeralda com 359 m², 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Manoel Faciabem Gimenes

Espaçoso sobrado na Zona Oeste de Sorocaba, com uma ampla sala de dois ambientes e sacada de frente, distribuído em 03 quartos, sendo uma suíte, banheiro social e cozinha no segundo andar. O primeiro andar conta com duas vagas de garagem, sendo uma coberta e outra descoberta, além de um espaço já estruturado para ampliação residencial ou uso comercial, podendo acomodar pequenos empreendimentos, tais como salão de beleza, barbearia, minimercado, bar ou loja. O imóvel já possui dois sistemas de captação elétrica, um para uso residencial e outro comercial. Aos fundos do terreno, há uma edícula em estilo kitnet, distribuída em quarto, sala, cozinha americana e banheiro, ambos com bom acabamento interno e estado de conservação. 1. Características do terreno: Dimensões de 10 m de frente por 25 m laterais, totalizando 250 m². Topografia caracterizada por aclive ao fundo, em aproximadamente 1/5 da área total do terreno, perfazendo um recorte em "L". 2. Características adicionais da Área Construída: Totalizando 359 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos bem estruturados, sendo a edificação principal em fase de acabamento, no que diz respeito à continuidade do projeto. Projeto este em planta, com acompanhamento de equipe de engenharia. O patamar térreo, em fase de acabamento, é composto por salão principal preparado para fins comerciais, contando com duas partições destinadas a toaletes. Além das duas vagas em garagem, há um espaço frontal lateral para instalação de jardim ou ampliação da área destinada a vagas de estacionamento em ângulo (diagonal). 3. Características do entorno: Imóvel localizado em área mista (residencial e comercial) com grande variedade de pequenos comércios locais na vizinhança. Próximo a padarias, mercados, farmácias, supermercados, academias, igrejas e escolas. Com fácil acesso às principais avenidas do Wanel Ville, como a Avenida Paulo Emanuel de Almeida e Avenida Elias Maluf. 4. Pontos de Interesse: Imóvel localizado a 5 minutos de carro de diversos estabelecimentos e a 15 minutos do acesso à Rodovia Raposo Tavares. Vasta rede de transporte público e pontos de ônibus. Tempo estimado de aproximadamente 20 minutos de ônibus até o terminal mais próximo. 5. Investimento: