Casa à venda em Nossa Senhora do Rocio com 120 m², 2 quartos, 1 vaga

• 1 andar

• 120 m²

  R$ 3.166 /m²

• 2 quartos

  sem suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Presidente João Café Filho

Uma oportunidade diferenciada para quem busca investir com inteligência, adquirir um imóvel com valor atrativo e aproveitar o potencial de uma localização privilegiada. Situada em uma região estratégica de União da Vitória, esta residência está localizada a aproximadamente 1 km de importantes instituições de ensino superior da região. Essa localização representa um diferencial para investidores, especialmente pela proximidade com o público universitário, oferecendo potencial para locação residencial e geração de renda. Além do posicionamento privilegiado, o imóvel dispõe de ambientes funcionais e um generoso espaço externo, proporcionando versatilidade tanto para moradia quanto para investimento. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 02 dormitórios; Sala de estar; Cozinha; Garagem; Amplo espaço externo; Área coberta com churrasqueira; Lavanderia; Banheiro adicional na área externa. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Aproximadamente 1 km de instituições de ensino; Região com potencial de demanda por locação universitária; Localização interessante para estudantes, professores e profissionais; Excelente alternativa para investimento patrimonial. UM IMÓVEL COM DIFERENTES POSSIBILIDADES A proximidade com as universidades amplia as possibilidades de aproveitamento da propriedade, tornando-a interessante para locação convencional ou para estudantes, conforme a estratégia do investidor. O amplo espaço externo, aliado à estrutura com churrasqueira, lavanderia e banheiro adicional, agrega funcionalidade e oferece possibilidades de personalização e valorização. VALOR ATRATIVO E POTENCIAL DE RENTABILIDADE Um dos grandes diferenciais desta oportunidade está na combinação entre preço competitivo, localização estratégica e potencial de geração de renda. Para quem busca iniciar ou ampliar seu patrimônio imobiliário, esta propriedade apresenta características que merecem atenção, especialmente pela possibilidade de atender à demanda habitacional relacionada às instituições de ensino próximas. Uma oportunidade para quem reconhece o valor de investir em imóveis bem localizados, com preço atrativo e possibilidades de valorização.