Casa à venda em Centro com 188 m², 3 quartos, 2 suítes, 2 vagas

• 1 andar

• 188 m²

  R$ 13.297 /m²

• 3 quartos

  2 suítes

• 2 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Principal

Imóvel amplo, independente e versátil no coração de Porto Seguro apresenta uma excelente oportunidade para quem busca morar com praticidade, investir ou transformar um imóvel em um empreendimento comercial. Localizada no Centro de Porto Seguro, Bahia, em uma das regiões mais estratégicas da cidade, esta propriedade está próxima de pousadas, restaurantes, comércio, serviços e órgãos públicos, com acesso por rua calçada e infraestrutura urbana completa. Sua localização privilegiada proporciona facilidade de deslocamento e grande visibilidade para diferentes possibilidades de utilização, tornando o imóvel especialmente interessante para clínicas, escritórios, consultórios, empresas, profissionais liberais ou outros negócios, conforme as regras de uso e ocupação do solo. CASA PRINCIPAL – 02 PAVIMENTOS A propriedade não é geminada, oferecendo maior privacidade, espaço externo e possibilidades de aproveitamento. Na área externa, conta com: Garagem para veículo; 02 varandas; 02 portas sociais de acesso principal; Portão social de entrada; Portão para acesso de veículos; Canil; Área de lazer; Piscina de fibra; Depósito; Ducha externa. TÉRREO A parte térrea apresenta uma distribuição funcional e confortável, composta por: Sala ampla, proporcionando excelente espaço de convivência; Cozinha com armários planejados, com acesso direto à área externa e de lazer; Banheiro social; 01 suíte; 01 quarto; Área de serviço; Lavanderia; Sala adicional atualmente utilizada como escritório, que também pode ser adaptada para consultório, sala comercial ou outro ambiente de trabalho. PAVIMENTO SUPERIOR – APARTAMENTO INDEPENDENTE Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a existência de entrada independente para o pavimento superior, onde encontra-se um apartamento completo, proporcionando privacidade e múltiplas possibilidades de utilização. O apartamento dispõe de: Sala; Cozinha americana; Banheiro; Dormitório; 02 sacadas, sendo uma na frente e outra nos fundos; Lavanderia. Essa configuração permite utilizar o pavimento superior como moradia independente, espaço para familiares, escritório, hospedagem ou potencial fonte de renda, de acordo com o projeto e a legislação aplicável. LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O INVESTIMENTO Estar no Centro de Porto Seguro significa estar próximo da estrutura essencial da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços, restaurantes, pousadas e órgãos públicos. Além da finalidade residencial, a localização abre uma excelente perspectiva para investimento comercial, especialmente para