Casa à venda em Itoupava Norte com 300 m², 3 quartos, 1 suíte, 12 vagas

• 1 andar

• 300 m²

  R$ 6.666 /m²

• 3 quartos

  1 suíte

• 3 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua São Gonçalo

Olá<br><br>Gostaria de apresentar uma excelente oportunidade de investimento na Itoupava Norte: uma casa estilo chácara com amplo potencial comercial e residencial.<br><br>O imóvel possui 300 m² de área construída, configurado com 3 quartos (sendo uma suíte), sala, copa, cozinha, área de serviço, varandas, sacadas e área de festas.<br><br>O pavimento inferior oferece uma estrutura versátil, ideal para a instalação de um escritório ou apartamento independente.<br><br>Há também espaço de estacionamento para dezenas de veículos.<br><br>O grande diferencial deste imóvel é o seu terreno com área total de 8.875 m², cercado por mata nativa em uma localização tranquila e de fácil acesso. É o espaço perfeito para projetos como mini sítio, casa de repouso, clínica, spa ou condomínio fechado.<br><br>Abaixo, seguem os dados de consulta de viabilidade do terreno:<br><br>- Zona: Zona de Preservação Ambiental (ZPA) - Ver Art. 14<br>- Altura: Ver Art. 27<br>- Coeficiente de Aproveitamento: 0.8<br>- Taxa de Ocupação: 40%<br>- Recuo Frontal: 4,00m<br><br>As condições de pagamento incluem opção à vista ou a possibilidade de aceitar apartamentos como parte do pagamento na negociação.<br><br>Estamos à disposição para agendar uma visita ou fornecer mais detalhes.<br><br>Atenciosamente,<br>Bianor