Sala Comercial à venda em Consolação com 63 m², 4 vagas

• 1 andar

• 63 m²

  R$ 9.841 /m²

• studio

  sem suíte

• 4 Banheiros

Mais sobre o Sala Comercial na Avenida Angélica

Conjunto comercial pronto para uso no 11º andar, ideal para escritórios, clínicas ou renda com locação. Planta funcional, ambientes bem distribuídos e infraestrutura completa para operação imediata. Características do conjunto: - Conjuntos 2 integrados - 63,10 m² muito bem aproveitados - 4 salas privativas que favorecem layout corporativo - Copa de apoio - 2 banheiros - Porta blindada - Ar-condicionado central - 2 vagas de garagem Localização estratégica: Situado na Avenida Angélica, um dos eixos mais tradicionais e valorizados da cidade, com fácil acesso às principais regiões do centro expandido. Pontos fortes do bairro: Região consolidada, com perfil corporativo e excelente liquidez. Alto fluxo de pessoas e serviços. Endereço que transmite credibilidade para empresas e profissionais liberais. Transporte público e mobilidade: Próximo à Estação Higienópolis-Mackenzie. Corredores de ônibus na própria Av. Angélica. Acesso rápido à Av. Paulista, Consolação e Centro. Comércios e serviços no entorno: Restaurantes, cafés e padarias. Bancos e agências financeiras. Farmácias, mercados e serviços essenciais. Hospitais, clínicas e centros médicos. Pontos de interesse e referência: Próximo ao Hospital Samaritano. Região de Higienópolis. Fácil acesso à Avenida Paulista. Imóvel ideal para quem busca localização, funcionalidade e potencial de valorização em São Paulo. Valor de venda: R$ 620.000,00. IPTU anual: R$ 12.217,60. Condomínio: R$ 2.343,00. Locação: O imóvel encontra-se com contrato de locação em vigor pelo prazo de 30 meses, com aluguel mensal de R$ 5.000,00, acrescido das despesas de IPTU e condomínio. Atualmente, funciona no local um consultório de neuropsicologia. Características do imóvel: Acesso para deficientes. Ar condicionado. Área de serviço. Cozinha. Depósito. Divisória. Elevador. Entrada de Serviço. Entrada lateral. Escritório. Estrutura para Rede de Computadores. Fachada em blindex. Luminária. Mobiliado. Pátio. Porta de aço. Portão eletrônico. Sistema de alarme.