Imóvel em Igara com m²

• 1 andar

• 112.00 m²

  R$ 8.035 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Avenida Armando Fajardo

DUAS Lojas comerciais na Rua Armando Fajardo | Canoas Duas lojas comerciais lado a lado, com 112 m² cada, podendo operar de forma independente ou integradas em um único espaço de maior porte. O imóvel apresenta alto padrão construtivo, com acabamento de excelente qualidade, fachada moderna e planta versátil, adaptável a diferentes segmentos. Conta ainda com espaço para estacionamento, um diferencial relevante para conveniência de clientes. Destaque para a localização: Situado em uma das regiões que mais crescem em Canoas, a Rua Armando Fajardo vem se consolidando como um novo eixo comercial da cidade, com forte expansão imobiliária e aumento consistente de fluxo. O imóvel está em frente a um grande condomínio residencial em desenvolvimento, o que garante um potencial imediato de incremento de demanda e circulação de pessoas. Além disso, o entorno já conta com novos empreendimentos residenciais e comerciais, reforçando o perfil de valorização da região. Trata-se de uma localização estratégica para negócios que buscam antecipar posicionamento em uma área de crescimento acelerado, com tendência clara de valorização no curto e médio prazo. Valores por unidade: Locação: R$ 4.500,00/mês Venda: R$ 900.000,00 Ativo indicado tanto para investidores, pela perspectiva de valorização e renda, quanto para operação própria, aproveitando o crescimento do entorno e o aumento da densidade populacional.