Imóvel Comercial em Limão com 1100 m², 50 vagas

Mais sobre o Imóvel Comercial na Avenida Engenheiro Caetano Álvares

Venda e Locação | Localização Estratégica na Zona Norte de São Paulo | Capacidade para mais de 40 veículos Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial robusto, versátil e estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Este prédio comercial no bairro do Limão reúne infraestrutura completa, amplo espaço operacional e localização privilegiada, ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves, e-commerce, transportadoras, empresas corporativas e operações comerciais de grande porte. Localizado em uma das principais avenidas da região, ao lado de um importante jornal e em frente ao fórum, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da capital paulista. O bairro do Limão é reconhecido por sua forte vocação industrial e comercial, além de contar com excelente infraestrutura urbana, ampla oferta de serviços e crescente valorização imobiliária. O imóvel está implantado em um terreno totalmente plano de 1.942 m², característica extremamente valorizada para operações logísticas e circulação de veículos pesados. A área construída total é de 1.100 m², distribuída de forma inteligente para unir eficiência operacional, conforto administrativo e excelente aproveitamento de espaço. São aproximadamente 900 m² de galpão e salões térreos, com excelente vão livre, pé-direito alto e energia trifásica, permitindo adaptação para diversos segmentos comerciais e industriais. O espaço oferece ampla flexibilidade para armazenamento, estoque, showroom, produção, oficinas, centros de distribuição e operações integradas. O imóvel conta ainda com: 200 m² de área coberta destinada a estacionamento; Pátio descoberto e recuos com aproximadamente 1.000 m²; Capacidade para estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões; Excelente área de manobra para veículos de grande porte; Entrada por diferentes vias, facilitando logística e operação. Na parte administrativa, o prédio possui aproximadamente 348 m² de escritórios, sendo parte dividida em dois amplos salões corporativos que podem ser utilizados como áreas operacionais, administrativas, treinamento ou atendimento comercial. A estrutura contempla: 2 recepções independentes; Refeitório com cozinha; Banheiros; 2 vestiários; Pátio aberto no pavimento superior utilizado como terraço com vista livre e céu aberto. Outro grande diferencial é a infraestrutura técnica pronta para operação imediata. O imóvel possui: Sistema de hidrantes e mangueiras dentro das normas de segurança