Imóvel à venda em Centro com 127 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Nereu Ramos

Excelente oportunidade comercial e de investimento no Centro de Balneário Piçarras. Se você procura um imóvel comercial à venda em Balneário Piçarras, em uma localização central e com potencial de geração de renda, esta é uma oportunidade que merece atenção. Localizado na Avenida Nereu Ramos, no Centro de Balneário Piçarras/SC, este imóvel comercial possui 127 m² de área privativa e uma configuração versátil, composta por 2 módulos e 2 banheiros, atendendo diferentes possibilidades de utilização comercial. Além da localização estratégica, o imóvel apresenta um importante diferencial para investidores: o valor de locação da sala é de R$ 12.000,00 mensais, proporcionando uma fonte de renda recorrente ao proprietário. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - 127 m² de área privativa - 2 módulos - 2 galpões - 2 banheiros - Pé-direito de aproximadamente 2,80 metros - Imóvel comercial - Localização central - Região com infraestrutura e serviços no entorno - Valor de condomínio: aproximadamente R$ 550,00 - Locação: R$ 12.000,00/mês - Valor de venda: R$ 2.300.000,00 INVESTIMENTO RENTÁVEL Para quem busca um imóvel comercial para investimento em Balneário Piçarras, um dos grandes diferenciais desta oportunidade é a possibilidade de aquisição de um ativo que apresenta a geração de renda. Com a possibilidade de locação de R$ 12.000,00 mensais, a receita anual corresponde a aproximadamente R$ 144.000,00, representando uma rentabilidade bruta aproximada de 6,26% ao ano sobre o valor de venda de R$ 2,3 milhões, sem considerar despesas ou custos envolvidos na operação. Isso torna o imóvel especialmente interessante para quem busca combinar patrimônio imobiliário e renda recorrente. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O imóvel está situado na Avenida Nereu Ramos, no Centro de Balneário Piçarras, uma das regiões mais consolidadas da cidade. A localização oferece acesso à infraestrutura urbana e conta com serviços e estabelecimentos nas proximidades, incluindo praia, farmácia, mercado e posto de combustíveis. Para uma operação comercial, estar inserido em uma região central e com circulação e infraestrutura estabelecidas representa um importante diferencial. VERS