Imóvel à venda em Jardim Ipanema com 443 m², 5 vagas

Mais sobre o Imóvel na Avenida Prefeito Sincler Sambatti

# BARRACÃO COMERCIAL À VENDA | CONTORNO SUL MARINGÁ/PR **Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam localização estratégica, estrutura robusta e renda imediata.** Barracão comercial localizado no **Contorno Sul, Maringá/PR**, em um dos principais eixos logísticos e comerciais da cidade, região de grande fluxo, excelente visibilidade e constante valorização. ## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * **Área construída:** 443,25 m² * **Área do terreno:** 510,00 m² * **Pé-direito:** 6 metros * Excelente vão livre e estrutura robusta * Telhado em excelente estado de conservação * Fachada com grande impacto visual e excelente exposição para a avenida * Recuo estratégico para estacionamento e movimentação de veículos * **3 banheiros** * Área administrativa interna ### SISTEMA DE ENERGIA FOTOVOLTAICA O imóvel conta com **sistema próprio de energia solar composto por 20 placas fotovoltaicas em pleno funcionamento**, proporcionando redução significativa dos custos operacionais e agregando valor ao patrimônio. ## OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO O barracão **já está locado**, proporcionando **renda imediata mensal**, com locatário atuante no segmento de veículos pesados. Além da geração de renda, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização patrimonial e possibilidade de progressão do valor do aluguel ao longo do tempo, tornando-se uma alternativa estratégica para investidores que buscam **renda + patrimônio + localização**. ## CONDIÇÕES COMERCIAIS **Valor de venda:** **R$ 1.650.000,00** **Permuta:** estuda-se permuta por imóvel de interesse, em até **70% do valor do barracão**. **Localização estratégica:** Contorno Sul, Maringá/PR. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento.