Imóvel em Pinheiros com 376 m², 2 vagas

• 1 andar

• 376 m²

  R$ 45 /m²

• studio

  sem suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Avenida Rebouças

Aluga-se / Vende-se Lojas de Alto Padrão nos Jardins 376M². Locação: R$ 150,00/m² Venda: R$ 17.000,00/m² Condomínio: Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem). IPTU: R$13,00/m² (estimado). Loja comercial de alto potencial em localização estratégica na Avenida Rebouças, ideal para marcas que buscam visibilidade, fluxo e sofisticação. Com 376,48 m² de área total, incluindo 79,72 m² de jirau, o espaço oferece excelente aproveitamento vertical, possibilitando a criação de ambientes diferenciados como estoque, escritório ou área exclusiva de atendimento. A loja possui fachada ampla de 7,9 metros, garantindo forte presença e destaque para sua marca. Inserida em um condomínio moderno e consolidado, com 2 subsolos de garagem (24 vagas) e uma torre residencial de 22 pavimentos com 289 apartamentos, a operação se beneficia de um fluxo constante de moradores e visitantes, potencializando o movimento comercial. O imóvel é entregue com acabamentos contemporâneos, incluindo piso em cimento liso desempenado, paredes em concreto aparente e/ou pintura de alto padrão, além de teto com laje de concreto aparente ideal para projetos arquitetônicos modernos e industriais. Conta ainda com 2 banheiros completos, equipados com porcelanato, pintura em látex acrílico branco e louças/metais de boa qualidade, além de 2 vagas para utilitários de uso compartilhado no 1º subsolo. Uma oportunidade única para posicionar seu negócio em uma das regiões mais desejadas da cidade, com estrutura pronta para receber operações de diversos segmentos e alto padrão de apresentação. Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia. O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô da cidade, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente. Interessou? Que tal agendar uma visita? * As informações e valores dos imóveis anunciados foram