Imóvel à venda em Cidade Nova com m²

• 1 andar

• 300.00 m²

  R$ 1.633 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Avenida Rio de Janeiro

Inteligência de Geomarketing e Yield (rentabilidade do investimento): Imóvel Comercial Premium à Venda com 300 m² de Terreno, Locado para Lotérica e Escola de Inglês na Avenida Rio de Janeiro Cidade Nova Pindamonhangaba/SP Alta Liquidez Contratual. Conquiste a oportunidade estratégica de consolidar o seu portfólio de investimentos ou realizar uma alocação de capital de alta performance na avenida de maior fluxo, densidade comercial e desejo corporativo do distrito: a icônica Avenida Rio de Janeiro, no bairro Cidade Nova. Este espetacular ativo comercial destaca-se por sua estabilidade financeira imediata e robustez locatícia, combinando uma superfície territorial de 300,00 m² de terreno plano com +-150,00 m² de área construída útil, oferecendo a segurança patrimonial perfeita aliada à máxima retaguarda jurídica e prontidão documental. Atributos Econômicos e Engenharia de Localização: Performance de Yield Real (0,6% ao mês): O imóvel gera receita imediata de R$ 3.000,00 mensais. Um indicador de rentabilidade extremamente agressivo e seguro para o cenário contemporâneo, superando os índices tradicionais de locação residencial. Ancoragem Institucional Blindada: O ecossistema interno está dividido e ocupado por operações de alta fidelidade e tráfego orgânico de pedestres: uma Casa Lotérica e uma Escola de Inglês. Contratos ativos, redondos e estruturados. Geomarketing de Avenida Principal: Inserido no miolo comercial mais disputado por grandes franquias e marcas locais. A Avenida Rio de Janeiro funciona como o coração financeiro do bairro Cidade Nova, garantindo perenidade na valorização do solo e vacância praticamente zero. Segurança Jurídica e Assessoria Pericial: Status do Ativo: Ativo técnico rigidamente auditado na retaguarda, com matrícula de inteiro teor individualizada, impostos municipais em total conformidade e certidões 100% limpas, perfeitamente apto para transferência imediata de propriedade corporativa. Como Perito Judicial e Avaliador, conduzo toda a retaguarda contratual, assegurando a compradores e investidores uma transação limpa, transparente e totalmente blindada. ATENÇÃO: Os parâmetros de rentabilidade e valores comerciais estão sujeitos a confirmações contratuais vigentes e devem ser necessariamente confirmados diretamente para validação.