Terreno / Lote Comercial à venda em Loteamento Terras de São José com m²

• 1 andar

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua Argemiro Preto Cardoso

Terreno industrial à venda no Bairro Terras de São José, São Paulo - SP. Terreno para implantação de galpão na cidade de Avaré, próximo à Raposo Tavares e Castelo Branco. Área total: 28.946,32 m² | Valor: R$ 450,00/m². Oportunidade única para empreendimentos logísticos, industriais e afins em uma das regiões de maior potencial de crescimento do interior paulista. O terreno está situado a apenas 100 metros da Rodovia João Melão, no km 260, dentro do perímetro urbano de Avaré-SP, com excelente ligação para as rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, posicionado estrategicamente entre Campinas e Londrina. Destaques do Imóvel: - Testada de 400m para via pública, garantindo ampla possibilidade de acessos e portarias independentes. - Visibilidade privilegiada a partir da rodovia, com o terreno situado 10 a 15m acima do nível da SP-255. - Topografia favorável: leve inclinação para a rua, com possibilidade de execução de terraplanagem em 2 platôs de aproximadamente 15.000 m² cada. - Zoneamento ZIC (Zona de Interesse de Comércio e Serviços / Industrial), compatível com projetos logísticos, centros de distribuição, armazéns e indústrias. Infraestrutura e Acessos: A área não conta com infraestrutura no local; porém está ao lado de um loteamento consolidado que dispõe de todos os equipamentos urbanos (água, esgoto, energia elétrica), tornando a implantação de infraestrutura simples e de fácil execução. A localização é privilegiada para operações que demandam escoamento rápido e conectividade viária com os principais corredores logísticos do estado, incluindo: - SP-255 (João Melão) acesso imediato. - SP-280 (Castelo Branco) principal ligação com a capital e o interior. - SP-270 (Raposo Tavares) rota direta para o Oeste Paulista e Sul do país. Resumo da Oportunidade: Um dos maiores terrenos disponíveis para desenvolvimento industrial e logístico em Avaré, com área total de 28.946,32 m², topografia que viabiliza dois platôs operacionais independentes e localização estratégica no perímetro urbano, às margens de uma rodovia estadual de alto fluxo. Valor: R$ 450,00 por m²