Imóvel Comercial à venda em Centro com 466 m²

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Deodoro

Prédio Comercial no Centro de Florianópolis | Ativo para Renda, Retrofit ou Hotelaria Uma oportunidade para quem busca adquirir um prédio inteiro em uma das regiões mais consolidadas e estratégicas do Centro de Florianópolis, com potencial para geração de renda e reposicionamento imobiliário. Localizado na Rua Deodoro, em trecho de calçadão e inserido no eixo central da cidade, o imóvel se beneficia do movimento de revitalização e valorização do Centro, criando diferentes possibilidades para investidores que enxergam além da configuração atual do ativo. O edifício possui térreo + 4 pavimentos, atualmente distribuídos em: - Loja comercial no térreo; - 8 salas nos pavimentos superiores; - Banheiros em todos os andares; - Configuração atual permitindo locação integral dos pavimentos; - Possibilidade de readequação da planta para unidades independentes; - Possibilidade técnica de estudo para retrofit e implantação de elevador. A característica mais interessante está justamente na versatilidade do ativo. Além da manutenção da operação comercial para geração de renda, o prédio abre espaço para estudos de reposicionamento como retrofit, escritórios, operações de hospedagem, hotelaria, apart-hotel ou unidades destinadas à locação de curta temporada, sempre condicionados à respectiva viabilidade técnica, urbanística e legal. Para um investidor, isso significa adquirir não apenas um imóvel comercial, mas um edifício inteiro com diferentes possibilidades de exploração econômica, em uma localização onde terreno, fluxo de pessoas e ativos imobiliários completos tendem a ser cada vez mais difíceis de encontrar. Por estar situado em calçadão, o imóvel não possui garagem. Em contrapartida, está inserido em uma região central, caminhável e atendida por ampla infraestrutura urbana, comércio e serviços. Um ativo especialmente interessante para investidores patrimoniais, grupos de hotelaria, operadores de short stay e empresas interessadas em projetos de retrofit no Centro de Florianópolis. Para investidores qualificados, disponibilizamos mais informações sobre o imóvel e podemos avançar na análise das possibilidades de exploração e reposicionamento do ativo.