Imóvel Comercial à venda em Consolação com 4465 m², 41 vagas

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Frei Caneca

Prédio bem conservado de torre única, fachada em concreto e lâminas de vidro, com boa classificação corporativa. Portaria com recepção, catracas eletrônicas e 4 elevadores, 41 vagas de garagem. São 4.464,77 m² de área construída, bem distribuídos em 1 subsolo, térreo, 11 andares e 1 átrio conforme descrição abaixo: a) Um (1) subsolo com 611,53 m² de área total que compõe 26 vagas de garagem, casa de bombas, ala de bombas de água, caixa d'água subterrânea, sala de entrada de energia, sala de pressurização das escadas, dois banheiros e vestiário. b) Pavimento térreo na parte da frente tem acesso à recepção do edifício, uma loja na lateral direita e na parte dos fundos, copa, banheiro masculino e feminino, sala de reunião, sala de estar e espaço para 15 vagas de carro sem demarcação. c) Onze (11) pavimentos com áreas de 330 m² por laje conforme descrição básica abaixo: 1) 1º ao 8º pavimento: Salas e escritórios, banheiros masculino e feminino (2 de cada) e copa. 2) 9º pavimento: Apartamentos residenciais (9), cada um com um banheiro completo, sendo 5 na parte da frente e 4 nos fundos, copa, lavanderia e um banheiro. 3) 10º pavimento: Três (3) salas de refeição, todas com banheiros, lavatório, sala de aquecedor de água e cozinha. 4) 11º pavimento: Três (3) salas de jogos, 2 sanitários e um salão de festas. d) Átrio: Sala de máquinas dos elevadores, sala de bomba dos hidrantes, caixa d'água. O sistema de ar condicionado é do tipo split e está instalado no térreo (recepção e loja) e em todos os andares, com exceção do 8º pavimento. A proteção contra incêndio é feita através de hidrantes, detectores de fumaça, extintores e iluminação de emergência. Estuda proposta para locação de lajes ou meias lajes a partir de 150 m², com valores a partir de R$80,00/m² de locação +