Aluguel de imóvel em Iporanga com 2096 m², 30 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Moacyr de Castro

Código do Imóvel: CM1879545-6. Apresentamos uma oportunidade exclusiva para empresas que buscam excelência operacional e segurança máxima. Este galpão industrial de altíssimo padrão, localizado no prestigiado Bairro Iporanga, oferece infraestrutura de última geração em um loteamento fechado com monitoramento perimetral e bunker. Com preparação para ponte rolante de 20 toneladas e piso de alta resistência, este imóvel está pronto para receber operações complexas com eficiência e conforto térmico. Descrição do Imóvel: - Área Total: Terreno de 2.239,40 m² com Área Construída de 2.096 m². - Áreas Internas: 1.300 m² de piso livre + 730 m² de área administrativa (1º e 2º pavimentos). - Capacidade Técnica: Pé-direito total de 12m (10m livre), piso com resistência para 10 Ton e preparado para Ponte Rolante de 20 Ton. - Logística: 1 doca frontal elevada para carretas e 1 portão lateral com acesso em nível (ambos com 6m de altura). - Tecnologia: Energia de 75 KvAs (infra subterrânea pronta para poste primário), infraestrutura para carros elétricos e preparação para elevador nos pavimentos administrativos. - Conforto: Telhas termoacústicas (PIR) para isolamento térmico e acústico, recepção moderna e mezanino com acabamento em porcelanato. - Estacionamento: Mais de 30 vagas exclusivas. VALORES PARA LOCAÇÃO: - Aluguel: R$ 65.000,00 / mês - Condomínio: R$ 1.500,00 (aprox.) - IPTU 2026: R$ 3.000,00 (mensal aprox.) Infraestrutura do Condomínio: - Loteamento fechado com fibra óptica e vias largas (20 metros). - Segurança 24h com Bunker e videomonitoramento perimetral. - Centro Administrativo com auditório, refeitório e salas de reuniões (sistema pay-per-use). Facilidades Próximas: - Rodovia Castelinho (SP-075) 2,5 km 4 min - Rodovia Castelo Branco 10 km 12 min - Toyota do Brasil / Parque Tecnológico 4,0 km 6 min -