Imóvel em Pinheiros com 395 m², 1 vaga

• 1 andar

• 395 m²

  R$ 6.329 /m²

• studio

  sem suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Mourato Coelho

Venda Imediata ou Locação disponível para 01/01/2027 Em Pinheiros, um dos bairros mais desejados e valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Próximo à estação Fradique Coutinho da Linha Amarela do metrô, em uma região cercada por polos criativos, gastronomia, design, moda e serviços premium. Endereço estratégico para marcas que valorizam posicionamento, visibilidade e presença. O imóvel em números: - 395 m² de área construída - 2 pavimentos - Subsolo com depósito - Testada de 6 metros - Energia trifásica de 175 A - 2 banheiros - Copa e cozinha de apoio Conceito do imóvel: Fachada discreta com interior amplo, impactante e autoral. Um espaço pensado para operações criativas, marcas autorais e negócios que buscam um ambiente com identidade forte em Pinheiros. Distribuição dos espaços: - Recepção climatizada com aproximadamente 36 m² - Salão térreo com cerca de 160 m² em vão livre - Mezanino superior com aproximadamente 124 m² - Subsolo com depósito de aproximadamente 40 m² Infraestrutura e acabamento: Imóvel totalmente reformado com piso térreo em concreto com pintura epóxi, piso superior em madeira tratada e envernizada, telhado novo com telhas termoacústicas. Parte elétrica e hidráulica completamente refeitas, portão motorizado, 5 ventiladores instalados e ar-condicionado de 36.000 BTUs e climatização no piso térreo. Perfil ideal de uso: - Galpão urbano - Showroom - Galeria de arte - Ateliê - Boutique - Alfaiataria - Marcenaria - Estúdio criativo - Espaço híbrido de produção e atendimento - Depósito premium com operação comercial integrada Diferenciais que agregam valor: Planta extremamente versátil, estética contemporânea pronta para uso, estrutura ideal para marcas autorais e criativas, excelente capacidade elétrica para operações técnicas, localização com forte fluxo de pedestres e veículos, região consolidada e valorizada com grande demanda comercial. Potencial: Imóvel raro pela combinação entre metragem, estilo arquitetônico e localização em Pinheiros. Excelente oportunidade para empresas que desejam ocupar um espaço com personalidade ou investidores em busca de ativo comercial com alta