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Sala Comercial à venda em Colégio Batista, 5 quartos, 3 vagas

• Colégio Batista • Belo Horizonte-MG

1 andar
-

271.00 m²
R$ 9.225 /m²

5 quartos
sem suíte

2 Banheiros

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Imobiliária parceira

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CASA COMERCIAL DUPLEX - Imóvel modernista original da década de 1960, totalmente reformado em padrão premium. Localização imbatível próximo a um comércio e a apenas 350 metros de uma importante instituição educacional. Visibilidade excepcional - ponto estratégico com fluxo constante de pedestres e veículos. Ideal para clínicas, consultórios, laboratórios e empresas. Arquitetura modernista preservada, revitalizada e sofisticada. CARACTERÍSTICAS GERAIS: 271 m² de área construída - casa comercial duplex; 5 amplos consultórios (1 no térreo e 4 no segundo pavimento); Infraestrutura completa para ar-condicionado; Energia trifásica; Esquadrias em alumínio preto com vidro temperado de 8 mm em todos os ambientes; Portas Pormade, com 80 cm de vão livre (padrão de acessibilidade); 3 vagas de garagem. 1º PAVIMENTO (TÉRREO) Recepção ampla e elegante; piso laminado de alto padrão; Portas amplas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm, proporcionando excelente iluminação natural. Consultório / Sala Privativa: Piso laminado; Janelas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm; Ambiente claro, ventilado e confortável. Lavabo com acessibilidade: Piso em granito cinza ocre paginado; Parede em cerâmica retificada; Bancada em granito cinza ocre; Metais de qualidade; cuba de semi-encaixe. Cozinha funcional: Piso em granito cinza ocre paginado; Parede revestida com cerâmica retificada; Bancadas em granito cinza ocre; Cuba de qualidade; Metais de qualidade. 2º PAVIMENTO Acesso: Escada inteira em granito cinza ocre. 4 consultórios amplos: Piso laminado; Rodapé de 10 cm; Janelas amplas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm; Ambientes iluminados, ventilados e extremamente funcionais. Banheiro amplo com acessibilidade: Piso em granito cinza ocre paginado; Revestimento cerâmico; Bancada em granito cinza ocre; Metais de qualidade; Cuba de semi-encaixe. Varandas: Piso em porcelanato