Sala Comercial à venda em Jardim Itu com 3418 m²

• 1 andar

• 3418 m²

  R$ 2.303 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Sala Comercial na Rua Tenente Ary Tarrago

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em uma das regiões com grande fluxo e crescimento da zona norte de Porto Alegre. Terreno amplo, com mais de 3.400 m² de área, ideal para implantação de mall comercial, centro de serviços ou empreendimento multiuso, conforme estudo de viabilidade já elaborado. O regime urbanístico permite diversas atividades, incluindo: - Comércio varejista e atacadista - Serviços em geral - Uso residencial - Atividades industriais de baixo impacto ambiental O potencial construtivo possibilita um projeto moderno, com ótimo aproveitamento de área, respeitando recuos, taxa de ocupação e área permeável exigidos, além de altura compatível com edificações comerciais. Destaques do imóvel: - Ampla metragem de terreno - Viabilidade para uso comercial diversificado - Região estratégica, com fácil acesso a importantes vias - Estudo preliminar de implantação e perspectivas arquitetônicas - Excelente visibilidade e potencial mercadológico Uma oportunidade rara para quem busca desenvolver ou investir em um projeto comercial de alto potencial, em uma localização consolidada e com demanda crescente.