Fazenda à venda em Área Rural de Corredeira (Pirajuí) com m²

• 1 andar

• 187.00 m²

  R$ 187.165 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Área Rural

Apresentamos esta fazenda à venda no município de Pirajuí/SP, com área total de 187 alqueires paulistas (453 hectares) e excelente aproveitamento de 90%. A propriedade conta com solo de terra de cultura misto-avermelhada, topografia totalmente plana e mecanizável, sendo vocacionada tanto para pecuária de alta produtividade (com estrutura completa para manejo e confinamento) quanto para a implantação de até 160 alqueires em lavouras diversas. Proprietário aberto a analisar propostas para pagamento à vista. Destaques do Imóvel: - Área total: 187 alqueires paulistas (453 hectares) - Aproveitamento: 90% útil (150 alqueires em pastagens e 37 alqueires entre APP e Reserva Legal) - Aptidão agrícola: potencial para plantio de até 160 alqueires em lavouras - Solo e topografia: terra de cultura de 1ª (misto-avermelhada), totalmente plana e mecanizável - Estrutura pecuária: pastos divididos com corredor central, cochos cobertos, bebedouros e curral completo com retiro coberto (apto para confinamento) - Recursos hídricos abundantes: nascentes, represa com variedades de peixes e córrego na divisa - Benfeitorias completas: casa sede de alto padrão, casas para funcionários, barracão para mecânica e armazenamento, farmácia, casa de sela, canil, galinheiro e pocilga - Infraestrutura operacional: energia elétrica, poço semiartesiano e caixa d'água - Documentação 100% em ordem Acesso e Logística Estratégica: - 18 km do centro urbano de Pirajuí/SP (estrada de terra) - 50 km de Bauru/SP - 50 km do frigorífico em Lins/SP - 150 km de Araraquara/SP Infraestrutura e Localização: Localizada na Área Rural do município de Pirajuí/SP. Região de tradição agropecuária no centro do Estado de São Paulo, cercada por polos agroindustriais e com logística favorável para o escoamento de grãos e gado de corte até frigoríficos e tradings da região. Diferenciadores: - Propriedade de 187 alqueires paulistas com 90%