Fazenda à venda em Área Rural de Itapetininga com m²

• 1 andar

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Área Rural

Apresentamos esta excelente fazenda à venda na Área Rural de Itapetininga/SP. Com uma área total de 42 alqueires paulistas, a propriedade destaca-se por seu altíssimo potencial produtivo, contando com 37 alqueires atualmente cultivados em cana-de-açúcar própria, oferecendo total liberdade de escolha para o comprador continuar com o cultivo próprio ou efetuar um novo arrendamento. O imóvel possui solo vermelho e misto, topografia plana a levemente ondulada, além de ser banhado por ribeirão e dispor de poço artesiano, casa de caseiro e barracão para maquinários. Documentação totalmente em ordem. Destaques do Imóvel: - Área total: 42,00 alqueires paulistas - Área cultivada em cana: 37,00 alqueires - Benfeitorias: casa de caseiro, barracão e poço artesiano - Recursos hídricos: banhada por ribeirão - Topografia: plana a levemente ondulada - Tipo de solo: terra vermelha e mista de alta fertilidade - Reserva legal e APP devidamente preservadas - Documentação 100% regularizada e em ordem Infraestrutura e Localização: Localizada na Área Rural de Itapetininga/SP, com excelente logística para transporte e escoamento da produção agrícola: - Apenas 4,5 km do asfalto - 10 km da Rodovia Raposo Tavares - 20 km de Tatuí/SP - 25 km do centro de Itapetininga/SP - 50 km de Sorocaba/SP e 150 km da Capital/SP Diferenciadores: - Fazenda produtiva de 42 alqueires com 37 alqueires de cana própria em Itapetininga/SP - Liberdade comercial por não possuir contrato de arrendamento ativo, permitindo exploração direta ou novos acordos - Infraestrutura operacional pronta com barracão, poço artesiano, casa de apoio e água em abundância por ribeirão Uma oportunidade extraordinária para investidores do agronegócio e produtores rurais. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.