Fazenda à venda em Área Rural de Itapetininga com m²

• 1 andar

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Área Rural

Apresentamos este excelente e produtivo sítio à venda em Itapetininga/SP, com área total de 33 alqueires (79,86 hectares). O imóvel possui vocação mista voltada para agricultura e reflorestamento, destacando-se por sua topografia semiplana, solo vermelho de alta fertilidade, recursos hídricos abundantes e localização estratégica de frente para a rodovia, oferecendo fácil escoamento e acesso contínuo. Destaques do Imóvel: - Área total: 33 alqueires (79,86 hectares) - Área em plantio / agricultura: 24 alqueires (aprox. 58 hectares) - Área de reflorestamento em Pinus: 3 alqueires (7,5 hectares) - Área restante composta por Reserva Legal e Área de Preservação Permanente (APP) - Topografia: semiplana, facilitando a mecanização agrícola - Solo: terra vermelha de excelente qualidade e alta aptidão produtiva - Hidrografia rica com nascente própria e ribeirão nos limites do imóvel - Documentação 100% em ordem Benfeitorias e Estrutura: - Casa sede confortável - Casa para caseiro / funcionário - Barracão para guarda de maquinários, equipamentos e insumos Infraestrutura e Logística: Com localização estratégica de frente para a rodovia, o imóvel garante facilidade logística de transporte e circulação de safras: - Frente e acesso direto para a rodovia - 18 km de Tatuí - 37 km de Itapetininga - 70 km de Sorocaba - 127 km de Campinas - 159 km de São Paulo (Capital) Diferenciadores: - Sítio produtivo de 33 alqueires com terra vermelha e topografia semiplana em Itapetininga/SP - 24 alqueires em agricultura e 3 alqueires com Pinus, além de rica hidrografia com nascente e ribeirão - Casa sede, casa de caseiro, barracão e acesso de frente para a rodovia com documentação em ordem Uma grande oportunidade para produtores rurais e investidores do agronegócio que buscam terra de alta qualidade, estrutura e localização privilegiada. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.