Fazenda à venda em Área Rural de Itapeva com m²

• 1 andar

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Área Rural

Apresentamos esta excelente propriedade rural à venda na Área Rural de Itapeva/SP, localizada a apenas 22 km do centro da cidade. Com área total de 202,00 alqueires paulistas (aprox. 488,84 hectares), a fazenda destaca-se por sua alta capacidade produtiva e solo de terra vermelha de excepcional qualidade. O imóvel conta com 140,00 alqueires destinados ao cultivo de lavoura, estruturados com sistema de pivô de irrigação, além de 70,00 alqueires divididos entre pastagem e áreas de preservação permanente (APP). Trata-se de uma propriedade riquíssima em recursos hídricos, abastecida por açudes e ribeirão, livre de benfeitorias residenciais (sem casa construída), ideal para foco total na exploração agrícola. Destaques do Imóvel: - Área total: 202,00 alqueires paulistas (aprox. 488,84 hectares) - Área agricultável: 140,00 alqueires em cultivo ativo - Irrigação: equipada com sistema de pivô de irrigação - Pastagem e preservação: 70,00 alqueires (pastagem + APP) - Tipo de solo: terra vermelha de altíssima fertilidade e aptidão agrícola - Recursos hídricos: abundância em água com açudes e ribeirão - Construções: propriedade sem casa, pronta para otimização do espaço produtivo e novos projetos operacionais Infraestrutura e Localização: Localizada na Área Rural de Itapeva/SP, a apenas 22 km da sede do município. Região altamente valorizada no sudoeste paulista, reconhecida como polo do agronegócio por sua excelente pluviosidade, solo fértil e logística facilitada para escoamento de safras e insumos. Diferenciadores: - Fazenda produtiva de 202 alqueires com pivô de irrigação e terra vermelha em Itapeva/SP - Abundância de água com açudes e ribeirão, garantindo segurança hídrica para o cultivo irrigado - Localização estratégica a 22 km da cidade, unindo logística eficiente a alto potencial de rendimento agrícola Uma oportunidade imperdível para grandes produtores rurais e investidores do agronegócio. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.