Fazenda à venda em Barão do Iriri, 16 quartos, 1 suíte, 10 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua N

FAZENDA ESPERANÇA Magé (RJ) <br> 217,8 HECTARES COM ESTRUTURA OPERACIONAL + POTENCIAL IMOBILIÁRIO <br> Barão de Irirí Magé, RJ <br> Área total: 2.178.000 m² <br> Documentação 100% regular Matrícula individual <br> UM ATIVO PRONTO PARA OPERAR E PARA EXPANDIR <br> A Fazenda Barão de Irirí não é apenas uma propriedade rural. <br> É uma área estratégica com estrutura consolidada para eventos e lazer, já gerando receita, e com potencial real para expansão em larga escala. <br> Com topografia predominantemente plana e acesso facilitado (asfalto até a entrada e trecho final por estrada de terra em boas condições), a área reúne características ideais para: <br> Desenvolvimento turístico <br> <br> Clube rural / Day Use <br> <br> Espaço premium para eventos <br> <br> Condomínio rural <br> <br> Projeto de loteamento <br> <br> Desenvolvimento habitacional <br> <br> <br> ESTRUTURA ATUAL (OPERACIONAL) <br> Casa sede com varanda e área social <br> Área de eventos estruturada com 16 dormitórios <br> Salão principal para retiros, casamentos e confraternizações <br> Piscinas adulto e infantil <br> Campo de futebol <br> Lago natural <br> Espaço infantil <br> Energia elétrica e abastecimento de água próprios <br> A área de eventos já é utilizada para retiros religiosos, casamentos e encontros corporativos, gerando receita ativa. <br> POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO <br> Com 217,8 hectares documentados, a propriedade permite estudos para: <br> Implantação de condomínio fechado <br> <br> Desenvolvimento de loteamento residencial <br> <br> Projeto habitacional de interesse social <br> <br> Expansão para hotel fazenda ou resort rural <br> <br> Estruturação para incorporação <br> <br> <br> A escala da área possibilita desenvolvimento por fases, reduzindo risco e aumentando retorno sobre capital investido. <br> PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR <br> Incorporadoras <br> <br> Construtoras <br