Fazenda à venda em Monguba com 85000 m²

• 1 andar

• 85000 m²

  R$ 5 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Rua Vicente Ferreira

A oportunidade estratégica de adquirir uma das maiores extensões de terra disponíveis na região de Pacatuba, unindo um custo por metro quadrado imbatível a um vasto leque de viabilidade para novos projetos. Este imóvel de escala monumental destaca-se como uma joia bruta para o mercado de incorporação ou desenvolvimento rural. Com uma área total e privativa impressionante de 85.000,00 m² (8,5 hectares), a propriedade possui topografia majoritariamente plana e está situada em uma região valorizada pelo clima serrano, tranquilidade e beleza natural exuberante. Destaques do ativo (escala e versatilidade): Área privativa: 85.000,00 m² de solo com excelente aproveitamento espacial. Topografia plana: Modulação facilitada que reduz drasticamente os custos com movimentação de terra em futuras construções. Acesso logístico: Localizado em via de acesso estruturada, garantindo a entrada e saída de insumos ou veículos de grande porte. Situação cadastral: Imóvel pronto para avaliação física e estruturação de novos layouts arquitetônicos ou rurais. Múltiplas verticais de investimento: Desenvolvimento turístico e ecoturismo: Perfeito para a criação de um hotel-fazenda, chalés de montanha para locação por temporada ou refúgios ecológicos de alto padrão. Projetos horizontais compactos: Viabilidade para o desenho de chácaras integradas ou pequenos condomínios de lazer sob medida. Land banking: Carregamento de um ativo gigantesco com custo fixo praticamente nulo, aguardando o avanço do vetor de crescimento urbano da região. Diferenciais estratégicos: Potencial de retrofit territorial: Classificado no sistema com a observação "precisa de reforma", o ativo carrega uma margem implícita de valorização gigante pós-intervenção ou limpeza de terreno. Sossego e conexão: Localização estratégica em Pacatuba, cidade que atrai cada vez mais fortunas focadas em bem-estar e contato com o verde, sem abrir mão da proximidade com a região metropolitana. A escolha definitiva para o investidor institucional ou comprador que busca transformar escala de terra em um projeto monumental de lazer, renda ou expansão patrimonial.