Terreno à venda em Praia de Belas com 640 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INCORPORAÇÃO E INVESTIMENTO NO MENINO DEUS Apresentamos uma das áreas mais promissoras disponíveis para desenvolvimento em Porto Alegre. Localizado na prestigiada Av. Aureliano de Figueiredo Pinto, a poucos metros da Av. Praia de Belas, este terreno oferece o cenário ideal para projetos ambiciosos e de alto impacto urbano. Dimensões e Potencial do Lote: - Área Total: Ampla extensão de 640,64 m². - Versatilidade de Projeto: Topografia e dimensões que comportam perfeitamente empreendimentos de médio porte. - Vocação do Imóvel: Excelente potencial para Residencial de Torre Única, Pavilhão/Lojas Comerciais de alta visibilidade ou um moderno projeto Misto (Mixed-Use). Localização Premium e Estratégica: O Menino Deus é um dos bairros de maior liquidez e desejo da capital. A localização deste terreno garante: - Fluxo intenso e qualificado de pedestres e veículos (vitrine perfeita para o comércio). - Acessibilidade imediata às principais vias da cidade (Praia de Belas, Borges de Medeiros e Ipiranga). - Proximidade a polos geradores de público: Shopping Praia de Belas, Polo Jurídico, hospitais e a Orla do Guaíba. Atenção Investidor/Construtor: Área com excelente Índice de Aproveitamento (sujeito a consulta prévia das diretrizes e regulamentações do Plano Diretor de Porto Alegre para o seu projeto específico). Traga o seu projeto!