Terreno à venda em Cajuru com 144 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Prefeito Maurício Fruet

Descrição do Imóvel para Venda Tipo: Terreno urbano / fração ideal Área: 144 m² Testada (frente): 6 metros Construção existente: casa simples sem valor comercial relevante (podendo ser demolida ou reformada conforme o comprador) Registro / Matrícula: fração ideal de um terreno maior, sendo que duas frações/lotes adjacentes já foram individualizadas Localização: Avenida Prefeito Maurício Fruet, bairro Cajuru, Curitiba Sobre a Localização A região conta com transporte público ativo: diversas linhas de ônibus operam na Av. Pref. Maurício Fruet. Há empreendimentos residenciais recentes na avenida, indicando valorização imobiliária próxima. Também há oferta de apartamentos para venda na avenida e nos bairros adjacentes, com valores que demonstram demanda para habitação na área. Perto, existe a Rua da Cidadania Cajuru, com endereço na Av. Pref. Maurício Fruet. Esses elementos mostram que a localização é urbana, com estrutura de mobilidade, serviços públicos municipais e já inserida em área com residências verticais. Potencial de Uso e Investimento Moradia Um terreno de 144 m² com testada de 6 m permite uma construção de residência unifamiliar de padrão médio ou bom, com recuo frontal e lateral, ou até mesmo casa geminada (se regulamentação permitir), aproveitando bem a profundidade do lote. É possível também projetar pisos múltiplos (sobrado) para ampliar a área útil dentro dos recuos exigidos pela legislação municipal. A construção existente pode servir de base provisória ou ser removida conforme o projeto do comprador. Investimento / Comercial Como fração ideal de um terreno maior em que já foram individualizados lotes adjacentes, há possibilidade de regularização futura, venda parcelada ou incorporação para uso misto (residencial + pequeno comércio), dependendo do zoneamento local. A proximidade com empreendimentos residenciais na própria avenida sugere que há demanda por habitação vertical ou média densidade no entorno, o que tende a valorizar este tipo de lote. Para investidores, há possibilidade de construir unidades para locação e obter retorno com aluguel. Valorização A valorização tende a ser positiva, especialmente em função de melhorias urbanas, infraestrutura pública, transporte e densificação da