Terreno à venda em Moreira César com m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Doutor Gonzaga

Vocação Logística e Industrial ou Residencial: Gleba Estratégica de 13.904 m² à Venda no Distrito Industrial de Pindamonhangaba. Apresentamos uma oportunidade patrimonial de magnitude corporativa no coração do polo industrial ou residencial mais consolidado e dinâmico de Pindamonhangaba. Esta área remanescente, totalmente delimitada, apresenta uma superfície de 13.904,42 m². Com zoneamento favorável para desenvolvimento industrial e logística pesada, o ativo possui aptidão imediata para a implantação de condomínios de galpões logísticos, centros de distribuição, pátios de transportadoras ou indústrias de grande porte, oferecendo retaguarda jurídica para incorporadoras. Características Técnicas, Métricas e Engenharia de Divisas: Gleba territorial com topografia predominantemente plana, minimizando custos de movimentação de terra. Confrontação Norte (Logística Ferroviária): Extensão linear impressionante de 214,90 metros de divisa, margeando a Estrada de Ferro Central do Brasil, um diferencial estratégico para empresas que buscam conectividade junto à malha ferroviária federal. Confrontação Sul (Acesso Urbano): Frente estruturada com 164,40 metros, garantindo excelente testada para abertura de portarias integradas, fluxo de veículos pesados e manobras de carretas. Confrontação Oeste (Eixo Industrial): Divisa lateral de 83,00 metros, posicionando o terreno próximo a uma das maiores indústrias metalúrgicas do país. Confrontação Leste (Isolamento Técnico): Delimitação vertical de 67,76 metros conferindo privacidade operacional total para as atividades da corporação adquirente. Localização Estratégica e Conectividade no Vale do Paraíba: Situada no coração do distrito industrial de Pindamonhangaba, a área oferece conectividade logística às principais rodovias do país, com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra (BR-116), encurtando distâncias no eixo São Paulo-Rio de Janeiro. Engenharia Financeira e Retaguarda Pericial: Ativo corporativo com documentação técnica rigorosamente auditada, matrícula regularizada, pronta para escrituração imediata. Como perito, conduzo toda a retaguarda de certidões e auditoria, transmitindo previsibilidade jurídica e segurança contratual.