Terreno à venda em Xaxim

Mais sobre o Imóvel na Rua Edmundo de Amicis

Terreno com 440 m², 11 metros de testada, meio da quadra, Zoneamento ZR2.1. Localizado no bairro Xaxim, em Curitiba, em região consolidada e com forte potencial comercial e residencial. Excelente oportunidade para investidores, construtores e empresários. Ideal para construção de sobrados, residência de alto padrão, comércio de bairro ou empreendimento misto. Dados do terreno: Área total do lote: 440,00 m² Testada: 11,00 metros Posição: meio de quadra Zoneamento: ZR2.1 - Zona Residencial 2 Planta aprovada: Vila São Pedro Potencial construtivo: Habitação unifamiliar Sobrados / habitação em série Comércio e serviço de bairro Uso comunitário Empreendimentos de pequeno porte Possibilidade de uso misto residencial + comercial Parâmetros básicos: Coeficiente de aproveitamento: 1 Taxa de ocupação: até 50% (podendo chegar a 60% em casos específicos) Altura básica: até 2 pavimentos Recuo frontal mínimo: 5,00 m Construção existente: Área construída total: 153,20 m² Parte comercial: 107,00 m² Parte residencial: 46,20 m² Diferenciais da localização: Região em crescimento constante Próximo à Rua da Cidadania do Boqueirão Fácil acesso ao Centro e Linha Verde Ideal para investimento, locação ou incorporação Bairro consolidado com alta demanda por comércio e moradia, infraestrutura completa, comércio forte e fácil acesso às principais vias da região sul de Curitiba.