Terreno à venda em Tribess com m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Hermann Tribess

Espetacular terreno de 1.895m² com alto índice construtivo no bairro Fortaleza! Oportunidade raríssima para construtores, incorporadores ou investidores que buscam um lote grande, escriturado e com frentes estratégicas em corredor de serviços. O imóvel possui: - Área total de 1.895,80m² (totalmente escriturado e documentado); - Frente dupla (acesso por duas ruas); - Testada principal de 25,25 metros de frente para corredor de serviço (CS2); - Testada de fundos com 41,75 metros para rua secundária; - Terreno pronto para construir com topografia altamente favorável. Informações Urbanísticas e Potencial de Construção: - Frente Corredor de Serviço (CS2); - Zoneamento ZR3: Coeficiente de Aproveitamento de 3.6 e Taxa de Ocupação de 70%; - Zoneamento ZR1: Coeficiente de Aproveitamento de 1.2 e Taxa de Ocupação de 60%; - Altíssimo índice de aproveitamento e gabarito elevado para projetos residenciais verticais ou comerciais de grande porte. Diferenciais e Pontos Fortes: - Acesso Duplo: Facilita projetos arquitetônicos modernos, permitindo fluxos independentes de entrada e saída, garagens e carga/descarga; - Localização Comercial Estratégica: Inserido em um corredor de serviços com grande fluxo contínuo de veículos e pedestres; - Pronto para Projetar: Dimensões expressivas que atendem perfeitamente desde edifícios residenciais até centros comerciais e galpões. Localização: Situado em uma das vias de serviço mais conhecidas e movimentadas do bairro Fortaleza. O entorno conta com excelente estrutura de negócios e transporte, ficando muito próximo ao Terminal de Passageiros da Fortaleza, além de ter fácil e rápido acesso à Via Expressa, BR-470 e ao Shopping Park Europeu. A região é cercada por um forte polo de comércios, indústrias, restaurantes e serviços do dia a dia. Agende já sua visita!