Terreno à venda em Loteamento Capotuna com 545 m²

• 545 m²

  R$ 834 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Luis Baldo

Código do Imóvel: CM1963926-6 Oportunidade Rara no Coração de Jaguariúna: Terreno de 545m² com Versatilidade Residencial e Comercial Você está diante de uma das ofertas mais estratégicas e versáteis atualmente disponíveis no mercado imobiliário de Jaguariúna/SP. Localizado na Rua Luis Baldo, 179, no conceituado Loteamento Capotuna, este terreno de 545m² oferece uma combinação de localização premium e viabilidade construtiva que raramente é encontrada em um único lote. Situado estrategicamente entre a Avenida Maranhão e a Avenida Pinto Catão, o imóvel está inserido em uma das regiões que mais apresenta crescimento e desenvolvimento urbano na cidade. Estar no "coração" de Jaguariúna significa ter acesso imediato a uma rede completa de conveniências. O entorno é amplamente servido por um comércio robusto, supermercados, instituições de ensino, postos de combustíveis e diversos serviços essenciais, garantindo liquidez e valorização contínua para o seu capital investido. A proximidade com prédios residenciais de médio padrão reforça o perfil do bairro como um local de alta demanda e excelente infraestrutura. Um dos grandes trunfos deste lote é a sua topografia 100% plana. Para investidores e construtores, essa característica é sinônimo de economia direta: você elimina gastos elevados com terraplanagem, muros de arrimo complexos ou fundações especiais, permitindo um início de obra rápido e eficiente. Com uma testada ampla e confrontantes já definidos por construções vizinhas consolidadas, o projeto de aproveitamento é facilitado. O imóvel possui zoneamento misto, o que amplia significativamente o leque de possibilidades para o comprador: Com aprovação autorizada para edificações de até 4 andares, este lote é ideal para o desenvolvimento de um prédio de apartamentos, aproveitando a forte demanda habitacional da região. Dada a intensidade do comércio local, o terreno é um local perfeito para a construção de um barracão comercial moderno ou salas corporativas. A visibilidade e o fluxo constante da região tornam o ponto extremamente atrativo para negócios que dependem de localização estratégica e facilidade de acesso para clientes. Para quem busca construir a casa própria em um terreno amplo, em bairro aberto, com liberdade de projeto e sem o custo fixo mensal de condomínio, esta é uma escolha lógica e financeiramente inteligente. Não perca a chance de