Terreno à venda em Centro com m²

• 936.00 m²

  R$ 4.273 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Quinze de Novembro

Uma oportunidade única no fervo do comércio, em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da cidade. Este terreno reúne viabilidade técnica, escala, localização premium e um potencial construtivo raro para empreendimentos de alta rentabilidade. Localização absolutamente privilegiada: - Rua XV de Novembro, no centro de Joinville; - Entre o fluxo intenso do comércio, serviços e conectividade urbana; - Região com forte demanda para residencial, comercial e uso misto; - Excelente visibilidade e valorização contínua. Dimensões e Potencial: - 935,69 m² de área (Frente:15,6m Fundos:18,5m Laterais:54m) - Viabilidade atual: 45 metros de altura; - Com outorga: até 90 metros de altura, um diferencial competitivo raro no Centro; - Zoneamento permite múltiplos usos e aproveitamento de alta verticalização. Potencial construtivo e usos. Este terreno é perfeito para desenvolver: Residencial: - Studios e compactos para estudantes e profissionais; - Apartamentos médios e grandes para público executivo; - Torre mista com áreas de lazer completas; - Empreendimento ideal para renda recorrente. Comercial - Prédio corporativo; - Centro médico; - Galeria comercial; - Salas para locação; - Incorporadora pode explorar projeto de uso misto (comercial + residencial). Há a opção de adquirir o terreno ao lado, ampliando a área total para cerca de 2.400m². Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade!