Terreno à venda em Vila Nova 2 com 12384 m²

• 12384 m²

  R$ 134 /m²

Mais sobre o Imóvel na Travessa Beijamin Basso

Terreno Urbano de 12.000 m² em Campo Magro | Excelente Potencial Residencial ou Comercial Excelente oportunidade para investidores e incorporadores! Ampla área com 12.000 m², devidamente registrada no cadastro urbano da Prefeitura de Campo Magro, com acesso pavimentado e vizinhança já consolidada. Destaques do Imóvel: Zoneamento ZOO (Zona de Ocupação Orientada): Parâmetros definidos e seguros para investimento. Potencial para Condomínio Horizontal: Viabilidade para condomínio fechado com lotes privativos mínimos de 700 m². Múltiplas Vocações de Uso: - Residencial (casas térreas/sobrados ou condomínio) - Comercial e serviços de pequeno porte - Gastronomia, pousada/turismo rural e lazer Parâmetros Construtivos: - Taxa de ocupação: 20% - Coeficiente de aproveitamento: 0,4 - Altura permitida: até 2 pavimentos - Recuo frontal: 10 m Topografia e Natureza: Terreno de formato regular com excelente presença de mata nativa, unindo privacidade, contato com a natureza e fácil acesso urbano. Documentação com consulta de parâmetros disponível. Proximidades: 50 m: Comércio vicinal e empresas locais consolidadas 400 m: Ponto de transporte público 800 m: Rodovia Gumercindo Boza (principal eixo de ligação com Curitiba) 1.200 m: Mercados, panificadoras e serviços essenciais 2.500 m: Centro Comercial / Sede da Prefeitura de Campo Magro