Imóvel à venda em Saúde com 610 m², 5 vagas

• 1 andar

• 610 m²

  R$ 4.081 /m²

• studio

  sem suíte

• 7 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Avenida do Cursino

Oportunidade Comercial Estratégica: Imóvel com 610 m² em Localização Privilegiada Este imóvel comercial é uma chance única para investidores e empreendedores. Com um terreno de 402 m² e área construída de 610 m², o prédio de dois pavimentos oferece flexibilidade e alto potencial de rentabilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Sua localização estratégica e a infraestrutura completa do entorno o tornam um ponto de referência para negócios de sucesso. Estrutura e Versatilidade do Imóvel O edifício é dividido em dois pavimentos, cada um com uma vocação específica, permitindo uma diversidade de usos comerciais: O pavimento térreo é atualmente uma loja de materiais de construção. Este espaço tem um layout funcional, ideal para atividades de alto fluxo. Sua posição de esquina e as duas frentes garantem visibilidade incomparável, atraindo a atenção de pedestres e motoristas. O revestimento cerâmico interno e a calçada em concreto armado oferecem durabilidade e uma apresentação profissional. Já o primeiro andar, composto por diversas salas comerciais, pode ser adaptado para escritórios, consultórios ou espaços de coworking. A flexibilidade do layout permite o uso por uma única empresa ou por múltiplos inquilinos, maximizando o potencial de locação. Embora o imóvel tenha estado de conservação regular, sua estrutura é sólida e o padrão de construção normal serve como uma excelente base para modernização. Localização Privilegiada: Um Hub de Conveniências A localização é o maior trunfo deste imóvel. Em uma área de uso predominantemente comercial e padrão econômico médio-alto, ele se beneficia de um ambiente dinâmico e de alta valorização. Em um raio de 2 km, a região oferece uma infraestrutura completa, com serviços públicos e privados essenciais, como unidades de saúde e agências bancárias. A presença de shopping centers, hipermercados e uma biblioteca pública atrai um grande fluxo de pessoas. O imóvel conta com rede de esgoto, iluminação pública, energia elétrica, água e fibra óptica. A área não está sujeita a enchentes, proporcionando segurança. Acessibilidade e Fluxo de Clientes Garantidos O acesso ao imóvel é facilitado por importantes vias. A intensidade de tráfego de média a alta assegura visibilidade constante, e o transporte coletivo nas imediações torna o local acessível a um público amplo. Este imóvel é uma plataforma sólida para o