Imóvel em Limão com 295 m², 20 vagas

Mais sobre o Imóvel na Avenida Engenheiro Caetano Álvares

Na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, um dos principais corredores comerciais da Zona Norte de São Paulo. Localização estratégica próxima à Ponte do Limão, com acesso rápido à Marginal Tietê, Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, além de excelente conexão com Santana, Casa Verde e demais regiões da cidade. Desocupação em 30 dias após a negociação. Garantias locatícias: Seguro Fiança ou Título de Capitalização. O imóvel em números: 295 m² de área construída, 250 m² de terreno, 20 vagas para veículos, 2 pavimentos, mezanino, 2 banheiros, 3 escritórios privativos, pé-direito duplo com aproximadamente 5 metros, fachada ampla, layout em vão livre. Destaque principal: imóvel com perfil perfeito para concessionárias, revendas de veículos, motos, utilitários e operações automotivas que dependem de exposição visual, facilidade de acesso e capacidade de estacionamento. Estrutura comercial: amplo salão em vão livre, mezanino para área administrativa ou comercial, 3 escritórios independentes, copa e cozinha de apoio, portões eletrônicos em toda a frente e lateral, abertura total com acesso facilitado para veículos de grande porte e caminhões. Diferenciais estratégicos: 20 vagas para exposição ou atendimento, pé-direito alto permitindo diversas configurações de uso, entrada lateral independente, possibilidade de futuras ampliações, excelente visibilidade em avenida de grande circulação, fachada ampla com forte impacto comercial. Perfil ideal de uso: concessionárias de automóveis, revendas de motos, lojas de caminhões e utilitários, centros automotivos premium, locadoras de veículos, showrooms automotivos, distribuidores e operações logísticas leves, galpão comercial com atendimento ao público. Histórico de ocupação: imóvel anteriormente ocupado por concessionária de automóveis, demonstrando a forte vocação comercial e automotiva do endereço. Potencial: poucos imóveis na região oferecem simultaneamente fachada ampla, pé-direito elevado, grande quantidade de vagas e acesso facilitado para veículos de grande porte. Uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria quanto para investimento patrimonial. Localização estratégica: a cerca de 3 minutos da Ponte do Limão, aproximadamente 5 minutos da Marginal Tietê, cerca de 4 minutos do Terminal Casa Verde, aproximadamente 10 minutos da Av. Braz Leme, cerca de