Imóvel à venda em Éden com 2300 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Independência

Apresentamos um excelente galpão industrial e logístico à venda na Avenida Independência, no bairro Éden, em Sorocaba. Situado em um condomínio fechado de alto padrão, o imóvel conta com 2.600 m² de área total e 2.300 m² de área privativa, oferecendo uma infraestrutura completa, robusta e tecnológica para operações corporativas e industriais de grande porte. Destaques do Imóvel: - Área total: 2.600 m² | Área privativa: 2.300 m² - Pé-direito total de 12 metros (10 metros livres) - Piso industrial de alta resistência com capacidade para 10 toneladas/m² - Telhas termoacústicas em PIR (garantindo excelente isolamento térmico e acústico) - Estrutura preparada para instalação de ponte rolante de até 10 toneladas - Preparação para elevador social para até 6 pessoas - Sistema de carga e descarga completo: 2 docas frontais elevadas para carretas e caminhões, 2 portões frontais automáticos (~7 metros de altura) com motor para 1 tonelada e 2 portões laterais automatizados com acesso em nível - Amplo mezanino administrativo com sanitários exclusivos - Estacionamento privativo para mais de 20 veículos Infraestrutura e Localização: Localizado em posição nobre na Avenida Independência, no bairro Éden, em Sorocaba, o imóvel está inserido em um dos polos industriais e logísticos mais estratégicos da região, com vias de fácil acesso e excelente fluxo. O condomínio fechado dispõe de: - Segurança 24 horas com bunker de controle - Videomonitoramento perimetral 100% integrado - Vias internas amplas com 20 metros de largura para fácil manobra de veículos pesados - Rede de fibra óptica de alta velocidade - Energia elétrica instalada de 95 kVA - Reservatório / caixa d'água com capacidade para 60.000 litros Diferenciadores: - Estrutura e piso com altíssima capacidade de carga (10 ton/m² e preparação para ponte rolante de 10 ton) - Projeto inteligente de acessibilidade logística com docas elevadas e entradas em nível - Excelente conforto térmico e acústico proporcionado pelo telhado em PIR - Localização privilegiada na Avenida Independência com segurança reforçada em condomínio fechado