Aluguel de imóvel em Jardim Três Marias com 8369 m², 10 vagas

Mais sobre o Imóvel na Avenida Marechal Castelo Branco

Galpão para locação em Itapecerica da Serra às margens da Rodovia Régis Bittencourt. O condomínio conta com uma estrutura especialmente projetada para atender a diversas empresas, principalmente aquelas dos setores de e-commerce e logística. Localizado estrategicamente nas proximidades da Rodovia, proporciona fácil acesso pelos dois sentidos. Além disso, o galpão oferece uma conexão direta e veloz com a região metropolitana, sem necessidade de pedágios para entrar na capital. Essa localização privilegiada assegura a disponibilidade de mão de obra qualificada. ESPECIFICAÇÕES: - ABL 8369m² - Área comum 407m² - Vestiário e recepção 82m² - Mezanino sob demanda - Marquise 405m² - Armazenagem 7474,95m². INFRAESTRUTURA: Portaria com controle de acesso de veículos com bollards e eclusas com portões automáticos; Controle de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada; Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; Sala disponível para criar espaços de descanso para funcionários, salas de reunião e auditórios no prédio administrativo; Amplo pátio de manobras; Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; Restaurante com cozinha industrial; Gerador de emergência para atendimento da área comum e prédio administrativo; Área prevista para implantação de ambulatório. Especificações Técnicas: Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico; Marquise de 6 metros; Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; Portas de docas seccionadas com acionamento manual; Iluminação natural; Espaçamento entre pilares: 21,60 x 24,00m; Sprinklers instalados; Pé-direito livre: 12m; Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora; Juntas metálicas na área de stage; Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²; Capacidade energética instalada: Galpão: 1.500 kVA, Prédio Adm.: 300 kVA; Eficiência de armazenagem de 87%.