Sala Comercial à venda em Cézar de Souza com 8328 m²

• 1 andar

• 8328 m²

  R$ 2.161 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Sala Comercial na Avenida Presidente Castelo Branco

Código do Imóvel: CM1993672-3 Prédio Corporativo e Centro de Serviços com 8.328 m² | Terreno de 20.341 m² Ideal para Headquarters corporativos, Centros de Treinamento/Ensino ou Grandes Centros de Serviços/P&D, o imóvel oferece uma rara combinação de design moderno, grandes áreas livres e excelente localização. Situado na Avenida Presidente Castelo Branco, o acesso é rápido à Rodovia Mogi-Dutra, garantindo conectividade com a Grande São Paulo e o Vale do Paraíba. Estrutura e Acabamento Premium: - Ambiente Corporativo: Edificação com acabamentos de alto padrão: pisos em madeira laminada, forro modular (ideal para Open Space), projeto de iluminação moderno, recepção com design curvo e cores vibrantes, e amplas janelas de vidro. - Áreas Internas: O prédio conta com salões abertos (ideais para estações de trabalho e salas de aula), salas de reunião com divisórias de vidro, e vasta área para backoffice. - Circulação: Passarelas cobertas, com piso em granito e detalhes em tijolinho/madeira, que conectam os blocos e incluem vistas para jardins internos, proporcionando um ambiente de trabalho agradável. - Estacionamento e Acesso: Amplo estacionamento e pátio de manobras, com guarita e portaria bem definida. Zoneamentos e Potencial de Uso: O imóvel possui vocação mista de alto valor, sendo parte em: - Zona de Dinamização Urbana 2-B: Confere flexibilidade para a implantação de grandes equipamentos urbanos como universidades, hospitais, sedes de multinacionais, Data Centers ou centros de distribuição. - Zona de Proteção Ambiental do Rio Tietê 4: Indica a necessidade de atenção à legislação ambiental, garantindo que o empreendimento mantenha áreas verdes obrigatórias e que seu uso seja compatível com a proteção da Bacia. Valor de Venda: R$18.000.000,00