Imóvel Comercial à venda em Cocão com 43400 m², 5 vagas

• 1 andar

• 43400 m²

  R$ 43 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel Comercial na Beco do Cocão

<p><strong>Sítio </strong>/ <strong>Terreno </strong>com <b>4,34 hectares (43.400,80 m&sup2;)</b> e <b>aproximadamente 205 metros de frente para a Estrada do Cocão</b>, via <b>asfaltada</b>, garantindo excelente acesso e visibilidade para diversos tipos de empreendimento.</p> <p>A área apresenta 2/3 da <b>topografia plana</b>, ideal para implantação de projetos estruturados. O terreno conta com algumas construções antigas (casa e galpão), que podem ser <b>reaproveitadas, reformadas ou substituídas</b>, conforme o objetivo do comprador &mdash; sem impacto relevante no valor principal do imóvel, que está concentrado na área e no potencial de desenvolvimento.</p> <p>O terreno possui ainda <b>árvores frutíferas</b> e características adequadas para <b>uso agrícola</b>, além de oferecer condições favoráveis para atividades de maior escala.</p> <p><b>Potenciais de Uso</b></p> <p>A propriedade é especialmente indicada para:</p> <ul> <li><b>Condomínios residenciais</b></li> <li><b>Loteamentos urbanos</b></li> <li><b>Centros logísticos e depósitos</b></li> <li><b>Instalações industriais</b></li> <li><b>Projetos agrícolas e agroindustriais</b></li> </ul> <p>A combinação de <b>acesso asfaltado</b>, <b>frente ampla</b>, <b>terreno quase todo plano</b> e <b>documentação regular</b> torna o imóvel altamente competitivo para investidores, incorporadoras e empresas que buscam expansão territorial com flexibilidade de uso.</p> <p><b>Configuração e Valores</b></p> <p>O valor anunciado refere-se ao conjunto total de <b>4,34 ha</b>. A área, porém, já está <b>desmembrada</b> em duas partes independentes, ambas com <b>demarcação, mapas e matrículas próprias</b>, permitindo aquisição separada:</p> <ul> <li><b>Área 1 &ndash; 2 ha:</b> R$ <b>980.000,